IHK zertifizierte Hausverwaltung
ist mit Herz, Verstand und großer
Erfahrung für Ihr Objekt im Einsatz

Der Immobilienservice Melzer ist Ihr vertrauenswürdiger Partner mit Büro in Diemelstadt. Es ist für Sie als GdWE von Bedeutung, dass sich Ihr Verwalter regelmäßig persönlich um Ihre Anlage kümmert? Uns ist diese professionelle Vor-Ort-Verwaltung genauso wichtig und darum übernehmen wir dafür nur eine GdWE die innerhalb von einer Stunde für uns erreichbar ist. Nur dann können wir die umfassende Betreuung Ihrer Wohnanlage so garantieren, wie Sie sich das wünschen. Wir arbeiten dazu engmaschig mit dem Beirat zusammen und vermitteln gerne auch interessante Fortbildungen für Beiräte. Als Eigentümer können Sie sich mit uns endlich entspannt zurücklehnen, denn wir verwalten Ihre Anlage so, wie es Ihrer Vorstellung entspricht.
Wir sagen nicht nur, dass wir uns kümmern - wir kümmern uns tatsächlich und lösen gemeinsam Ihr Problem. Schnell, effizient und einsatzfreudig, dies ist unser Versprechen!!!

Selbstverwaltung mit kaufmännischer Unterstützung?

Verwalten Sie sich lieber selbst und suchen nur externe Unterstützung für alle kaufmännischen Aufgaben in der GdWE? Wir helfen Ihnen dabei im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und entsprechend Ihrer Wünsche natürlich nur so weit, wie Sie das mit uns vereinbaren. Sie brauchen keine Objektbetreuung vor Ort, sondern behalten diese Aufgaben in vollem Umfang lieber in der eigenen Hand? In diesem Fall stehen wir als Verwalter auch für eine GdWE zur Verfügung, die sich außerhalb unseres regulären Wirkungskreises befindet. Wir nutzen dazu alle Möglichkeiten einer digitalen Kommunikation, wie z.B. unsere Online-Plattform, die Eigentümerversammlung hybrid, online oder in Präsenz, Microsoft Teams und das gute alte Telefon. Fragen Sie uns nach den vorhandenen Möglichkeiten und vereinbaren Sie mit uns individuelle Verwalterverträge nach Ihren speziellen Wünschen.

Suchen Sie umfassende Betreuung für Ihr Miethaus?

Der Immobilienservice Melzer kümmert sich um die jährliche Betriebskostenabrechnung, um Mietinkasso, um die Berechnung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Rahmen und um die Betreuung Ihrer Wohnungen und des Miethauses. Wir kümmern uns um die Suche nach neuen Mietern, wickeln Übernahme und Übergabe ab und erstellen professionelle Mietverträge. Wir kontrollieren Hausmeister und Handwerker und auch bei zahlungsunwilligen oder schwierigen Mietern können Sie sich auf uns verlassen.

Vielleicht wollen Sie einige Aufgaben in eigener Hand behalten oder sich gar nicht mehr als nötig mit Ihrem Miethaus beschäftigen? Wir entlasten Sie bei Ihrem Eigentum so, wie Sie sich das vorstellen. Zuverlässig und mit Garantie, Sie dürfen uns beim Wort nehmen.

Möchten Sie Unterstützung beim Sondereigentum?

Wir unterstützen Sie bei der Verwaltung einzelner vermieteter Wohneinheiten innerhalb einer von uns betreuten GdWE. Sei es in laufenden Mietverhältnissen, bei Mieterwechsel oder auch während einer Instandsetzung. Wir können aus den laufenden Mieteinnahmen Ihr Hausgeld/Rücklage begleichen oder kümmern uns um Versicherungsschäden und um Angebote von Handwerkern. Auch bei Problemen oder Beratung zu Fragen oder Kosten der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung sind wir an Ihrer Seite. Wir haben Erfahrung im Führen eines Maklerpools und zeigen Ihnen gerne, wie Sie damit anfallende Maklerkosten minimieren können. Unsere Leistungen stehen Ihnen ganz so zur Verfügung, wie Sie sich das wünschen.

Brauchen Sie nur Betriebskostenabrechnungen?

Verwalten Sie Ihr Miethaus und Ihre Mieter lieber selbst und suchen nur jemanden, der Ihnen einmal jährlich die professionelle, gesetzeskonforme Betriebskostenabrechnung erstellt? Alle benötigten Unterlagen können Sie uns per Mail oder Briefpost übermitteln oder persönlich ins Büro bringen und erhalten die fertigen Abrechnungen innerhalb weniger Tage zu Ihrer Verfügung. Wir arbeiten bei diesem Service deutschlandweit, erstellen einmalig Ihre Abrechnung oder rechnen bei jährlich wiederkehrenden Aufträgen unsere Gebühren auch über eine Abrechnungsflat ab. Kontaktieren Sie uns und erkundigen Sie sich nach unseren fairen Preisen für diesen Service.